房地稅務(wù)

預(yù)防強(qiáng)震！檢視四大證章，確保房屋防震程度

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-03-11

【MyGonews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】建商現(xiàn)在對(duì)於建物的抗震、耐震建築工法更求精進(jìn)，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，建物抗震與否，往往事到臨頭才見(jiàn)真章。一般而言，房屋結(jié)構(gòu)可由「房屋登記權(quán)狀」中一覽無(wú)遺，但除了登記權(quán)狀中可以略見(jiàn)端倪之外，檢視建築執(zhí)照、技師簽證、耐震標(biāo)章等，都是更有保障的方法。

全球耐震技術(shù)約可以分為制震與隔震兩大系統(tǒng)，目前國(guó)內(nèi)外工程界普遍採(cǎi)用的是成本比制震高出50%的隔震系統(tǒng)，但對(duì)於一般消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，可能無(wú)法了解其中差別，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室建議留意下列各點(diǎn)：
1. 建物是否採(cǎi)鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨之建築方式。
2. 建商或營(yíng)造商是否有信譽(yù)
3. 連棟式社區(qū)，較可確保房屋不致倒塌。
4. 若購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)的物是山坡地、水岸或海濱住宅，可注意地層、施工及防護(hù)措施（如排水、道路）是否完整。
5. 家中裝潢採(cǎi)固定式，較無(wú)傾倒顧慮。
6. 採(cǎi)用安全係數(shù)高的水電、瓦斯設(shè)備。

住商不動(dòng)產(chǎn)建議消費(fèi)者看建築執(zhí)照、技師簽證、耐震標(biāo)章等，都是更有保障的方法之一。目前領(lǐng)到合法建築執(zhí)照的建築，一定有技師的簽證，如果設(shè)計(jì)有隔減震系統(tǒng)，一定要再經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)外審。另外，建築物高度達(dá)到50公尺以上、不規(guī)則結(jié)構(gòu)、或是公共建築物，都要經(jīng)結(jié)構(gòu)外審，以確保設(shè)計(jì)上的安全。此外，消費(fèi)者也可要求看「耐震標(biāo)章」，但若是預(yù)售屋，設(shè)計(jì)符合標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)先核發(fā)設(shè)計(jì)部分的標(biāo)章，施工過(guò)程如果也通過(guò)審核，才會(huì)頒發(fā)完整的標(biāo)章。其實(shí)，最後還是要選擇有信譽(yù)的公司品牌，才會(huì)有周全的技術(shù)規(guī)劃，萬(wàn)一有任何問(wèn)題發(fā)生，這些公司解決問(wèn)題的誠(chéng)意及能力都多一些，對(duì)消費(fèi)者才是最好的保障。

三大建築結(jié)構(gòu)比一比

項(xiàng)目	SS	SRC	RC
中文名稱(chēng)	純鋼骨	鋼骨鋼筋混凝土	鋼筋混凝土
優(yōu)點(diǎn)	耐震度高	室內(nèi)空間寬敞	建築技術(shù)純熟
缺點(diǎn)	較不耐熱	品質(zhì)落差大	抗震性低
造價(jià)與成本	高	高	低
施工期	長(zhǎng)	很長(zhǎng)	短
耐用級(jí)數(shù)	7-8	6-7	5-6
結(jié)構(gòu)度佔(zhàn)空間	少	少	多
其他	外型多變化	介於兩者間	標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)可控制